Exclusivité
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Strasbourg Neudorf, Spacieux 3P avec Balcon-Cave-Grenier
256 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 77 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Marc et FILIGRANE Immobilier vous proposent ce bien en exclusivité !
Strasbourg Neudorf (1 rue d'Ebersheim), dans copropriété calme, beau 3P traversant de 77 m2 au 2ème et dernier étage sans ascenseur.
Parmi les photos, nous vous avons proposé des suggestions d'aménagement pour vous permettre de vous projeter dans ce bien.
L'appartement est au deuxième et dernier étage sans ascenseur, lumineux avec vue sur cour et verdure.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Il est composé comme suit :
- Une grande pièce de vie avec balconnet et vue sur un jardin.
- Une cuisine ouverte avec accès à un balcon de 2,5m2.
- Deux chambres de 14 et 10 m2.
- Une salle de bains et un toilette séparé.
L'appartement nécessitera d'être raffaîchit.
En annexe une cave de 9m2 et un grenier individuel de 20m2.
Un local à vélos est à disposition.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz ( connexion au chauffage urbain en cours).
Charges de copropriété : 350 €/ mois
La rénovation énergétique de la copropriété est en cours (Isolation sous-sol et combles, isolation façades, ravalement, connexion chauffage urbain, ventilation etc...)
Le bien passera d'un DPE E à B
Situé dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités :
À pied :
- Bus à 10 minutes, tram à 5 minutes, une crèche à 5 minutes, écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes, ainsi qu'un collège à 5 minutes.
-Toutes commodités à proximité.
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire :
FILIGRANE Immobilier
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
Strasbourg Neudorf (1 rue d'Ebersheim), dans copropriété calme, beau 3P traversant de 77 m2 au 2ème et dernier étage sans ascenseur.
Parmi les photos, nous vous avons proposé des suggestions d'aménagement pour vous permettre de vous projeter dans ce bien.
L'appartement est au deuxième et dernier étage sans ascenseur, lumineux avec vue sur cour et verdure.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Il est composé comme suit :
- Une grande pièce de vie avec balconnet et vue sur un jardin.
- Une cuisine ouverte avec accès à un balcon de 2,5m2.
- Deux chambres de 14 et 10 m2.
- Une salle de bains et un toilette séparé.
L'appartement nécessitera d'être raffaîchit.
En annexe une cave de 9m2 et un grenier individuel de 20m2.
Un local à vélos est à disposition.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz ( connexion au chauffage urbain en cours).
Charges de copropriété : 350 €/ mois
La rénovation énergétique de la copropriété est en cours (Isolation sous-sol et combles, isolation façades, ravalement, connexion chauffage urbain, ventilation etc...)
Le bien passera d'un DPE E à B
Situé dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités :
À pied :
- Bus à 10 minutes, tram à 5 minutes, une crèche à 5 minutes, écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes, ainsi qu'un collège à 5 minutes.
-Toutes commodités à proximité.
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire :
FILIGRANE Immobilier
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Réseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1956
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceSTRAS-NEUDORF-RUE EBERSHEIM
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 308 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 900689119 • RCP AU737532
Carte T 900689119 • RCP AU737532
FILIGRANE IMMOBILIER +33 6 78 11 96 10 Envoyer un e-mail S'y rendre
67270 SAESSOLSHEIM