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OLWISHEIM-(BRUMATH-VENDENHEIM)-DEMEURE 351m2-Terrasse-Piscine
799 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 351 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 4
- Terrain : 735 m²
EXCLUSIVITÉ – Demeure de caractère au cœur de la campagne alsacienne
Marc et FILIGRANE Immobilier vous proposent en exclusivité cette propriété d’exception située à Olwisheim, idéalement placée entre Brumath, Vendenheim et Truchtersheim, à seulement 20 minutes de Strasbourg.
Une demeure de charme de 351 m² habitables
Ancienne habitation d’un corps de ferme du 19ᵉ siècle, cette propriété implantée sur un terrain de 735 m² séduit par son authenticité et ses prestations modernes. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux.
Disposition des espaces
Rez-de-chaussée – 147 m²
Un espace aux multiples possibilités :
Étage – 164 m²
Un espace de vie lumineux et convivial :
Combles aménageables
Annexe indépendante
Un appartement d’environ 40 m², avec entrée séparée, idéal pour :
Extérieurs
Une grange sur parcelle de 525 m² (dont 380 m² constructibles), comprenant :
Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités (résidence principale, projet familial, investissement locatif ou activité professionnelle).
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire :
FILIGRANE Immobilier
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
Marc et FILIGRANE Immobilier vous proposent en exclusivité cette propriété d’exception située à Olwisheim, idéalement placée entre Brumath, Vendenheim et Truchtersheim, à seulement 20 minutes de Strasbourg.
Une demeure de charme de 351 m² habitables
Ancienne habitation d’un corps de ferme du 19ᵉ siècle, cette propriété implantée sur un terrain de 735 m² séduit par son authenticité et ses prestations modernes. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux.
Disposition des espaces
Rez-de-chaussée – 147 m²
Un espace aux multiples possibilités :
- Entrée principale
- Cinq pièces modulables (actuellement bibliothèque, bureaux, chambres…)
- Cuisine indépendante
- Salle d’eau et WC
Étage – 164 m²
Un espace de vie lumineux et convivial :
- Grand salon / séjour avec cuisine ouverte
- Cellier / buanderie
- Trois chambres
- Salle de bain et WC
- Véranda ouvrant sur une terrasse de 47 m² avec vue panoramique sur la campagne
Combles aménageables
- 148 m² au sol (121 m² Carrez)
Un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos projets
- Deux superbes caves voûtées avec double accès (maison et cour)
Annexe indépendante
Un appartement d’environ 40 m², avec entrée séparée, idéal pour :
- activité libérale
- location saisonnière
- logement d’appoint
Extérieurs
- Espace détente clos avec piscine couverte (8 x 4 m)
- Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
- Pompe à chaleur récente (2025) + cheminée à bois
- Climatisation installée en 2025
- Taxe foncière : 1 227 €
- DPE en cours d’actualisation (amélioration attendue)
- À moins de 10 minutes de la zone commerciale de Mundolsheim (Shopping Promenade)
- Accès rapide à Strasbourg
Une grange sur parcelle de 525 m² (dont 380 m² constructibles), comprenant :
- Garage de 80 m²
- Deux studios existants
- Combles aménageables
Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités (résidence principale, projet familial, investissement locatif ou activité professionnelle).
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire :
FILIGRANE Immobilier
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
Les points forts du bien
- Piscine couverte
- Terrasse vue panoramique
- Nombreuses possibilités d'aménagement, de vie, de projets
- Aucun travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface terrasse47 m²
- Chambres9
- WC4
- Construction1871
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscineCouverte
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationOlwisheim 67170
- RéférenceOLWISHEIM-DEMEURE D'EXCEPTION-351m2-Piscine-Terrasse
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5000.00 et 8000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 900689119 • RCP AU737532
Carte T 900689119 • RCP AU737532
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