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OLWISHEIM-(BRUMATH-VENDENHEIM)-GRANGE 150m2 au sol-Parcelle 525m2
290 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 240 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 525 m²
EXCLUSIVITÉ – Grange à fort potentiel constructible à 20 min de Strasbourg
Marc et FILIGRANE Immobilier vous proposent en exclusivité cette grange à réhabiliter, située à Olwisheim, entre Brumath, Vendenheim et Truchtersheim, dans un environnement calme et recherché.
Implantée sur une parcelle de 525 m², dont 380 m² constructibles, cette ancienne dépendance d’un corps de ferme du 19ᵉ siècle développe 120 m² au sol et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Configuration actuelle
La dépendance est aujourd’hui organisée comme suit :
- Rez-de-chaussée :
- Un garage d’environ 80 m²
- Un studio de 40 m² comprenant cuisine, salle d’eau et WC, avec balcon et accès direct au jardin
- À l’étage :
- Un studio d’environ 30 m² avec salle d’eau
- Un espace combles d’environ 90 m² à aménager
Un bien à fort potentiel
- Transformation en habitation principale ou secondaire
- Création de plusieurs logements (sous réserve d’autorisations)
- Projet d’extension ou construction neuve
- Possibilité d’aménager un espace extérieur avec piscine
Caractéristiques
- Surface au sol : 120 m²
- Terrain : 525 m²
- Terrain constructible : 380 m²
- Bâtisse à réhabiliter entièrement
- Taxe foncière : 300 €
Localisation
- À moins de 10 minutes de la zone commerciale de Mundolsheim (Shopping Promenade)
- Accès rapide à Strasbourg
Une opportunité rare, alliant charme de l’ancien et fort potentiel de valorisation, idéale pour un projet sur mesure.
Contactez votre agent immobilier pour plus d’informations ou pour étudier votre projet.
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire :
FILIGRANE Immobilier
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
Les points forts du bien
- 380 m2 de parcelle constructible
- Grange aménageable en habitation
- Projet piscine possible
Caractéristiques techniques
- Surface au sol120 m²
- Construction1871
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationOlwisheim 67170
- RéférenceOLWISHEIM-GRANGE-JARDIN
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 900689119 • RCP AU737532
Carte T 900689119 • RCP AU737532
FILIGRANE IMMOBILIER 06 78 11 96 10 Envoyer un e-mail0 S'y rendre
67270 SAESSOLSHEIM