Exclusivité
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SAESSOLSHEIM-Corps de Ferme 327 m2-Maison-Annexes-Parcelle 443 m2
350 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 169 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 443 m²
Marc et FILIGRANE Immobilier vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!
À SAESSOLSHEIM
Aux portes du Kochersberg et à 30 mn de Strasbourg !
Corps de ferme, ensemble immobilier comprenant une maison, rénovée de 169 m2 auxquels s'ajoutent 158 m2 d'espace en diverses pièces (actuellement pièces stockage; atelier, chaufferie), des combles aménageables de 120 m2, sur une parcelle de 443 m2 !
Ce bien est à usage professionnel mais changement de destination en résidence principale ou mixte possible.
Visite virtuelle de la maison accessible sur demande !
La maison d'habitation a été rénovée en 2000 et est actuellement utilisée comme bureaux professionnels, un changement de destination en résidence principale est envisageable.
Une grange, un garage et une cave complète ce bien.
Au centre de cet ensemble, une cour intérieure.
La maison est composée comme suit :
Au Rdc :
- Un dégagement
- Une cuisine équipée et indépendante
- Une grande pièce de 34 m2 (pouvant être aménagé en salon/salle à manger)
- Une pièce actuellement local informatique (5m2)
- Une pièce actuellement zone de stockage (non comptabilisée dans la surface habitable 35 m2)
L'escalier mène au palier à l'étage qui permet d'accéder à :
- Un dégagement/couloir
- Six pièces (bureaux, chambres, salle de réunion : 10/10/11/14/18 et 21 m2)
- Une salle de bain
- Un toilette
- 2 balcons (2 et 7 m2)
Dans les combles au 2e étage :
- 120 m2 de grenier aménageables
De plain-pied :
- Une pièce (zone de stockage, 34 m2)
- Un atelier (8 m2)
- Un local chaufferie + cuve fioul (17 + 5 m2)
- Un toilette (2 m2)
À l'extérieur :
- Deux zones de stockage dont une en mezzanine ( 42 / 19 m2)
- Un garage complète ce bien (21 m2)
Au sous-sol :
- Une cave (85 m2)
Informations complémentaires :
- Chauffage au fioul et climatisation réversible
- Connexion internet fibrée
- Taxe foncière 2026 : Environ 800€ (habitation) OU 2 900€ (pro)
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire :
FILIGRANE Immobilier
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
À SAESSOLSHEIM
Aux portes du Kochersberg et à 30 mn de Strasbourg !
Corps de ferme, ensemble immobilier comprenant une maison, rénovée de 169 m2 auxquels s'ajoutent 158 m2 d'espace en diverses pièces (actuellement pièces stockage; atelier, chaufferie), des combles aménageables de 120 m2, sur une parcelle de 443 m2 !
Ce bien est à usage professionnel mais changement de destination en résidence principale ou mixte possible.
Visite virtuelle de la maison accessible sur demande !
La maison d'habitation a été rénovée en 2000 et est actuellement utilisée comme bureaux professionnels, un changement de destination en résidence principale est envisageable.
Une grange, un garage et une cave complète ce bien.
Au centre de cet ensemble, une cour intérieure.
La maison est composée comme suit :
Au Rdc :
- Un dégagement
- Une cuisine équipée et indépendante
- Une grande pièce de 34 m2 (pouvant être aménagé en salon/salle à manger)
- Une pièce actuellement local informatique (5m2)
- Une pièce actuellement zone de stockage (non comptabilisée dans la surface habitable 35 m2)
L'escalier mène au palier à l'étage qui permet d'accéder à :
- Un dégagement/couloir
- Six pièces (bureaux, chambres, salle de réunion : 10/10/11/14/18 et 21 m2)
- Une salle de bain
- Un toilette
- 2 balcons (2 et 7 m2)
Dans les combles au 2e étage :
- 120 m2 de grenier aménageables
De plain-pied :
- Une pièce (zone de stockage, 34 m2)
- Un atelier (8 m2)
- Un local chaufferie + cuve fioul (17 + 5 m2)
- Un toilette (2 m2)
À l'extérieur :
- Deux zones de stockage dont une en mezzanine ( 42 / 19 m2)
- Un garage complète ce bien (21 m2)
Au sous-sol :
- Une cave (85 m2)
Informations complémentaires :
- Chauffage au fioul et climatisation réversible
- Connexion internet fibrée
- Taxe foncière 2026 : Environ 800€ (habitation) OU 2 900€ (pro)
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire :
FILIGRANE Immobilier
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
Les points forts du bien
- Pas de travaux à prévoir
- Grange aménageable
- Garage
- Cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Fioul, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol327 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres6
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- Balcon2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaessolsheim 67270
- RéférenceSAESSOLSHEIM-CORPS FERME
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4440.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 900689119 • RCP AU737532
Carte T 900689119 • RCP AU737532
FILIGRANE IMMOBILIER +33 6 78 11 96 10 Envoyer un e-mail S'y rendre
67270 SAESSOLSHEIM